terreno a venda em Curitiba Atuba
Referência TAB156

Descrição

TERRENO PARA INVESTIDOR E CONSTRUTOR | ATUBA – CURITIBA

490,98 m² | 12 x 41 m | ZR3-T.1

Uma oportunidade para quem procura terreno com potencial para desenvolvimento residencial em Curitiba.

Localizado na Rua João Fonseca Mercer, 507 – Atuba, o imóvel possui aproximadamente 491 m², com 12 metros de testada e 41 metros de profundidade.

A Guia Amarela oficial, emitida pela Prefeitura de Curitiba em 23/09/2026, confirma o zoneamento ZR3-T.1 – Zona Residencial 3 Transição.

POTENCIAL DO TERRENO

• Coeficiente de aproveitamento básico:1,00

• Taxa de ocupação: 50%

• Taxa de permeabilidade: 25%

• Recuo frontal: 5 metros

• Altura básica: até 4 pavimentos

• Fração mínima para habitação unifamiliar: 120 m² por unidade

Pela área do terreno, existe potencial teórico para até 4 unidades habitacionais, sujeito à elaboração e aprovação do projeto arquitetônico e ao atendimento das demais exigências urbanísticas.

Uma excelente opção para construtor que busca desenvolver um pequeno empreendimento residencial, com possibilidade de estudo para 4 sobrados/unidades.

 Atuba – Curitiba  490,98 m² conforme matrícula  12 x 41 m aproximadamente  Zoneamento ZR3-T.1  Potencial para estudo de até 4 unidades residenciais

Não é apenas um terreno. É uma área com potencial de desenvolvimento.